ประกาศขาย | www.yindee.club 

ประกาศขาย

ลงประกาศเมื่อ 16 ก.พ. 2563 อัพเดทล่าสุด 16 ก.พ. 2563 11:21:31 น. เข้าชม 18 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

กำหนดราคาบ้านที่เราจะขาย

เรื่องนี้สำคัญที่สุดเลยครับ ไม่ว่าช่องทางที่เพื่อนๆ ต้องการขายจะดีแค่ไหนหากขายเกินราคากว่าความเป็นจริงแน่นอนครับขายออกยากแน่ๆ ครับ เว้นเสียจากเพื่อนๆ โชคดีจริงๆ หรือไม่ก็คนที่อยากซื้ออยากได้มากๆ ยอมสู้ราคาเท่านั้นครับ

แล้วจะกำหนดราคาอย่างไรดีล่ะ

ก่อนอื่นเอาแบบง่ายสุดคือต้องเช็คราคาประเมินจากกรมที่ดินก่อนครับ ว่าบ้านของเราจะขายได้ในราคาประมาณเท่าไร ณ ปัจจุบัน แน่นอนครับราคาที่ดินต้องปรับขึ้นแน่นอนครับ ลองคำนวณบวกลบกับสภาพบ้านของเราดูครับหากเพื่อนๆ ขายบ้านตามสภาพ พ่อค้าแม่ค้าขายของไม่อยากขาดทุนแน่นอนใช่ไหมครับ แต่ก็ไม่ค้ากำไรเกินควร อิอิ

ประเมินจากบ้านภายในหมู่บ้านที่ขายเหมือนกับเราครับ แล้วก็เอามาคิดราคาบวกลบตามสภาพบ้านของเราครับ ดูราคาจากป้ายที่เพื่อนบ้านแขวนไว้หรือที่ประกาศบน internet ก็ได้ครับ

อย่าลืมคำนวณรายจ่าย เช่น หากต้องการปรับปรุงซ่อมแซมส่วนที่ชำรุด ทาสีใหม่ บ้านใหม่ก่อนขายตรงนี้ก็จะเป็นรายจ่ายแต่เราก็จะสามารถนำไปคิดบวกกับราคาบ้านได้ครับ

บวกค่าโอนบ้านให้กับเจ้าของคนใหม่ รายจ่ายตรงนี้เป็นเงินก้อนใหญ่อยู่เหมือนกันนะครับ เจ้าของบ้านบางคนบอกว่ารับผิดชอบกันคนละครึ่ง บางคนก็จะออกให้ทั้งหมด ส่วนตัวผมเชื่อว่า เจ้าของบ้านทุกคนต้องคำนวณบวกเงินตรงนี้ไปในราคาบ้านแล้วล่ะครับ แต่เพื่อให้ดูดีหน่อยให้ดูเหมือนผู้ซื้อผู้ขายรับผิดชอบร่วมกัน มองแล้วผู้ซื้อไม่ได้จ่ายเงินส่วนอื่นๆ มากเกินไปกว่าราคาบ้านที่ตกลงกันไว้ บวกไปก่อนก็ได้ครับรอไว้ให้ลูกค้ามาต่อรองราคาบ้านกับเราอีกทีหนึ่งก็ลดให้เค้าได้บ้างครับ เอากำไรแต่พอควรนะครับเพื่อนๆ ร่วมด้วยช่วยกันไม่มีผู้ซื้อ เราก็ไม่มีเงินไปซื้อบ้านหลังใหม่

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น หากมีการนำบ้านไปรีไฟแนนซ์กับธนาคาร แล้วมีการจ่ายก่อนกำหนดไม่ครบปีที่ตั้งไว้ก็อาจจะมีค่าทำเนียมในการโอนคืนด้วยครับประมาณ 3% ของเงินต้นครับ ในฐานะผู้ขายหรือแม่ค้าเองก็คงจะต้องบวกรายจ่ายตรงนี้เข้าไปในตัวบ้านบ้าง ถึงแม้จะไม่ใช่ภาระความรับผิดชอบของผู้ซื้อก็ตามแต่ขายของถ้าไม่จำเป็นเค้าก็ไม่อยากขาดทุนกันครับ

สรุป คือเพื่อนอย่าลืมรวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ลงไปในราคาบ้านด้วยนะครับ บวกแต่พอควรครับเพื่อนๆ เพราะเนื่องจากราคาบ้านนั้นหากสูงมากเมื่อเทียบกับสภาพบ้านของเรา และบ้านหลังอื่นๆ ที่ขายเหมือนกันก็ขายยากเช่นกันครับ ที่ผมเห็นมาในหมู่บ้านที่ผมอาศัยอยู่มีบ้านหลังมุมทาสีใหม่ บอกขายด่วน ขายบ้านราคากันเอง ต่างๆนานา ติดป้ายใหม่ เปลี่ยนป้ายเก่า คือป้ายขายบ้านพังไปหลายรอบแล้วก็ยังขายไม่ได้สักที นั่นเป็นเพราะเจ้าของบ้านตั้งราคาไม่ดูตาม้าตาเรือ สูงเกิน ก็ไม่มีใครซื้อครับ ข่าวเด่นวันนี้

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

พลาสวูด

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 2 เม.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

ฉลุลาย

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 2 เม.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

เครื่องไฟเบอร์เลเซอร์ 2000 W. (Fiber Laser 2000 W. IPG)

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 2 เม.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

เครื่องพลาสม่า(Plasma)TBP1530

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 2 เม.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

เครื่อง CNC รุ่น TBC 1325

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรเครื่องจักร 2 เม.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

ตู้ครอบพระ, ฐานรองพระ, ตู้กระจก, ตู้พระพุทธรูป, ฐานพระประทาน, ตู้โชว์ของเล่น, ตู้อะคริลิค, กล่องใส่พระเครื่อง, ตลับพระ, แท่นวางพระ, กล่องเก็บพระ, กล่องโมเดล, ตู้ใส่เครื่องประดับ, ฐานวางพระ, คุณสมคิด 0809842756

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 2 เม.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

เครื่องสำรองไฟฟ้า chuphotic

(ประกาศฟรี สมุทรปราการ) - คอมพิวเตอร์อื่นๆ 2 เม.ย. 2563

ราคา 1,490 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

โปรโมชั่น เที่ยวพีพี เรือใหญ่นั่งสบาย ราคา 850 บาท

(Thailand) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พักทัวร์ในประเทศ 2 เม.ย. 2563

ราคา 850 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

บริการรถตู้เช่า ด้วยรถตู้ที่บริการดีมีคุณภาพ เช่ารถตู้พร้อมคนขับ บริการนำเที่ยว ให้บริการรถตู้เช่าเดินทางทั่วไทย

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พักบริการรถเช่า 15 ม.ค. 2563

ราคา 2,000 บาท

เข้าชม 21 ครั้ง

สินค้ามาตรฐาน บริการคุณภาพ เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

(ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุปกรณ์สำนักงานเครื่องถ่ายเอกสาร 3 ส.ค. 2558

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 105 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : เป็ด
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 16 ก.พ. 2563
  • อัพเดทล่าสุด : 16 ก.พ. 2563 11:21:31 น.
  • ที่อยู่ : 6/1
  • จังหวัด : ประกาศฟรี อุดรธานี
  • เบอร์โทรศัพท์ : 09254857156
  • Email : tonkok22@gmail.com

ประกาศ/โฆษณาอื่นๆ ของสมาชิกท่านนี้